空掛戶口,被法院確認無居住權



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原告:張某
被告:孫某
  2012年10月,看過六旬的原告張某找到劉仍安主任律師,向劉仍安主任律師訴說了他現在的苦衷。孫某系張某的外甥女,張某早在80年代初即通過原私房動遷分配了本市余姚路***號公房,張某及妻女一家三口的戶口也隨即遷入該公房內。90年代初,孫某母親向原告提出要求將被告戶口遷入張某承租的公房內,原告張某考慮到親屬關系,同意將孫某戶口遷入,當時孫某年僅15歲,并未來上海居住,仍與其父母居住在杭州。1996年孫某來滬打工,但一直居住在工作單位,也并未實際居住在系爭房屋內。現孫某已經在上海結婚生子,并購買了自己的產權房屋,原告要求其將空掛的戶口遷出,孫某始終拒絕。現張某想購買公房產權或出售均無法進行,無奈尋求律師的幫助。劉仍安主任律師聽了張某的介紹后,耐心為其分析他的實際情況:一是戶口遷出問題不能訴訟解決,目前孫某不肯遷出無非是考慮到日后動遷的利益;二是雖然其未實際居住,但戶口在公房內,張某欲購買公房轉產權或出售使用實踐操作中仍存在一定障礙。鑒于以上原因,劉仍安主任律師建議,應該通過訴訟明確其在公房內不享有居住權,同時也確認了其不是同住人的事實,為日后公房轉產權掃除障礙。張某從來不知道可以通過訴訟來確認無居住權,聽到這樣的法律意見,心里十分高興。故同意劉仍安主任律師的建議,立即起訴,請求法院確認孫某在本市余姚路***號公房內沒有居住使用權。
庭審中,被告稱,被告系享受知青返滬政策遷入戶口至系爭房屋的,并且也想在房屋內居住,但是被告居住了三個月左右被原告趕出家門,被迫入住單位宿舍的,因此,被告對房屋是享有居住權的。
法庭辯論環節,劉仍安主任律師圍繞案件焦點,即被告是否為房屋共同居住人、是否享有居住權發表了關鍵性的辯論意見:
一、 被告戶籍雖在系爭房屋,但并未實際居住滿一年。
二、 被告現他處有產權房屋,亦不屬于居住困難。
三、 。。。。。。。
綜上兩點,被告不是系爭房屋的共同居住人,對房屋不享有居住權。

法院最終采納了劉仍安主任律師的意見,判決被告在本市余姚路***號公房內沒有居住使用權。



(因涉及當事人隱私,故使用化名,判決書不便在此公布。)





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